Terreno para Construção em Vila Nova de Gaia – 1530m² | Zona ARU | Excelente Localização

Terreno para Construção em Vila Nova de Gaia – 1530m² | Zona ARU | Excelente Localização

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento ou construção da casa dos seus sonhos, com este terreno de 1.530m², localizado em Vila Nova de Gaia, inserido numa zona urbana em transformação e abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Setor Nordeste.

Características do Terreno:
- Área total: 1.530m²
- Classificação PDM: Área Urbanizada em Transformação de Moradias
- Zona ARU: Benefícios fiscais e incentivos à reabilitação
 
Potencial Construtivo:
- Construção de até 2 pisos
- Possibilidade de 3.º piso, com área bruta até 50% do piso inferior
- Viabilidade para moradia unifamiliar ou multifamiliar

Localização Privilegiada:
- 2 km (4 min) da A29 – acessos rápidos ao Porto e litoral
- 4,2 km (10 min) da Estação de Comboios de Valadares
- 5 km (10 min) do Hospital de Gaia
- 5,1 km (11 min) da Praia de Valadares
- 5,6 km (14 min) do GaiaShopping
- 7,6 km (12 min) do Parque Biológico de Gaia
- 18 km (28 min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Destaques:
- Zona em crescimento com excelente potencial de valorização
- Ambiente residencial tranquilo e ao mesmo tempo próximo de todas as comodidades urbanas
- Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento imobiliário

Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.